鲸拍房网官方版App介绍

鲸拍房是一款专注于法拍房交易的智能服务平台，由上海鲸房拍信息技术有限公司开发，致力于为用户提供全国范围内的法拍房源信息、AI选房辅助、竞拍指导及全流程服务。以下为App的核心功能与特色：

核心功能

海量房源覆盖：实时汇总全国360个城市超30万条法拍数据，支持按区域、价格、面积等条件筛选。

AI智能选房：基于大数据和算法推荐优质房源，提供捡漏机会。

法拍全流程服务：涵盖拍前咨询、税费计算、产权过户等一站式服务，承诺“不能过户全款赔偿”等十大保障。

资讯与社区：提供法拍百科、成功案例、热点话题讨论，帮助用户快速掌握法拍知识。

竞拍工具：支持开拍提醒、在线出价，并实时更新成交与流拍数据。

特色优势

严格保障：首次提出“一次委托，终身服务”，确保交易安全。

低门槛参与：部分房源支持贷款（需担保公司对接），降低资金压力。

直观体验：通过法拍视频、地图找房等功能，直观了解房源详情。

使用技巧

精准筛选房源：

使用“地图找房”功能定位目标区域，结合“起拍价”和“面积”筛选，快速缩小范围。

设置开拍提醒：

对心仪房源添加关注，系统会自动推送竞拍开始通知，避免错过时机。

参拍前准备：

提前1-2天缴纳保证金（支持原卡退回），并确认贷款资格（法拍房需商业贷款，不可用公积金）。

竞拍策略：

首次出价后需等待他人应价再连续加价，避免过早暴露心理价位。

税费计算：

通过App内的“税费估算”工具提前测算成本（通常为房款的4%-14.6%），注意地方政策差异。

下载方式：

官网：

安卓应用市场搜索“鲸拍房”或通过微信小程序使用。