小猪短租房东版（小猪管家）是北京快跑信息科技有限公司专为房东打造的短租管理APP，旨在帮助房东高效经营房源、便捷处理订单、提升房客沟通体验。作为国内共享住宿代表平台“小猪”的配套工具，其覆盖全国超160个城市，整合闲置别墅、公寓等资源，为房东提供一站式解决方案。

核心功能

实时订单管理：即时接收订单通知，手机端快速确认或调整房态，避免丢单。

动态调价与房态更新：根据淡旺季或节假日灵活调整房源价格，实时同步至平台。

即时沟通：内置聊天功能，快速响应房客咨询，提升成交率（数据显示5分钟内回复可提高85%成功率）。

房源展示优化：支持上传高清图片，部分城市可申请免费专业摄影师实拍服务，增强房源吸引力。

使用技巧

快速发布房源

填写详细地址时，拖动地图精准定位，确保房客能通过地图搜索到房源。

标题突出特色（如“近地铁文艺小居”），并附实拍图，提升点击率。

提升订单转化

开启“速订”功能，减少房客犹豫时间；设置宽松退款规则（如首单可免押金），吸引新客。

定期更新“房东日记”，分享接待故事，增加信任感。

财务管理便捷化

绑定支付宝或银行卡时，选择“按订单结算”模式，便于统一处理长租订单。

利用APP内的结算统计图，直观分析收入趋势。

运营优化

参与平台活动（如“乡村美宿计划”），获取流量扶持。

申请“商旅认证”和“无忧入住”标签，吸引商务房客。

安全与保障

启用“芝麻信用免押”和智能门锁功能，降低风险。

定期使用“小猪管家”保洁服务，通过APP预约并点评，维持房源卫生标准。

通过以上技巧，房东可最大化利用小猪管家提升收益与运营效率。如需进一步功能指导，可访问或联系在线客服。